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Trade Me:新西蘭房產要價上漲,只有這兩個地方跌了……


發布時間:2019-07-23 11:51:17    來源于:天維網

摘要:據Trade Me上月統計,一套位于Remuera的為標價房子引起人們關注,該房產有五間臥室、四間浴室,榮登Trademe六月最受歡迎的待售住宅榜首。最新數據還顯示,6月份15個地區中有13個地區的待售房產要價與去年同期相比,有所上漲。

【天維網援引Stuff消息 Crytsal Liu編譯】據Trade Me上月統計,一套位于Remuera的為標價房子引起人們關注,該房產有五間臥室、四間浴室,榮登Trademe六月最受歡迎的待售住宅榜首。最新數據還顯示,6月份15個地區中有13個地區的待售房產要價與去年同期相比,有所上漲。
 
 
Trade Me地產交易主管Nigel Jeffries表示:“傳統觀點認為,在冬天出售房產是不明智的——賣家擔心買家少,并且他們的房子少了夏季明媚陽光的映襯,可能看起來效果欠缺一些。”
 
“從我們所看到的情況來看,房主不需要擔心——全國各地都有強勁的需求,賣家們都堅信他們的房子會賣個好價錢。”
 
據統計,新西蘭全國,只有Taranaki和奧克蘭的房價出現下跌。Taranaki房價同比下跌3.4%,奧克蘭房價同比下跌2.4%。Remuera花園路6號的一棟房子是這個月最受歡迎的,從這里可以看到harbour碼頭、Rangitoto和市中心的景觀,房子本身還有一個全尺寸的網球場和一個酒店式無邊泳池。
 
這條售房消息的點擊量達到25000次。Jeffries表示,Trade me的數據上看,6月份全國范圍內的房子平均要價較去年都相對“溫和”,僅僅上漲1%,至648,650紐幣。
 
“然而如果這個價格不包括奧克蘭,新西蘭的平均要價則僅為540 600紐幣,比去年6月上漲6.8%。和上一年比,Gisborne的房地產價格同比上漲16%,Southland同比上漲15.8%,Manawatu和Whanganui的房價也同比也大幅上漲15%。”
 
Jeffries表示,低利率和競爭加劇的共同作用,正在推動這些地區的房價上漲。
 
由于利率處于歷史最低水平,而且有可能再次下調利率,一些購房者似乎更有動力涉足房地產市場。
 
“買家也面臨著更多的競爭。今年6月,全國平均售房帖子的瀏覽量和去年同比增長10%。市場上的房產數量或多或少是去年相同的,所以賣家應該希望在供不應求的情況下,他們的房產能獲得更多買家的關注和興趣。
 
奧克蘭的平均要價已經跌至2016年9月以來的最低水平,6月份降至887,950紐幣。
 
Jeffries表示:“今年5月,我們看到了自2014年以來最大的降幅,同比降價1.9%。今年6月,同比降幅更大,達到2.4%,導致價格直接跌了1.73萬紐幣。”
 
“奧克蘭的房地產市場在過去的幾年里經歷了驚人的增長,市場終于休息了一下,有所降價不足為奇。我們很有興趣繼續觀察這一趨勢將如何發展,我們的預測是,在明年春季反彈之前,未來幾個月奧克蘭房價還會進一步下跌。”
 
Jeffries表示,奧克蘭的購房者正在尋找更小、更實惠的房產。“該地區唯一價格持續增長的房地產類型是公寓,和去年相比,同期上漲3.4%,至66.52萬紐幣。”
 
首都惠靈頓的房價也在繼續上漲。Jeffries表示:“惠靈頓地區的平均要價增長幅度較為和緩,同比上漲10.8%,至64.29萬紐幣,漲幅為62450紐幣,只有一個街區的漲幅較大。”
 
Jeffries表示,6月份Upper Hutt和Porirua的房價漲得令人發指,跟2018年比,同比上漲20%和17%,達到613,850紐幣和686,850紐幣的新紀錄。
 
“惠靈頓根本沒有足夠的可用房產,對住房的需求正在推高房價,我們預計這種情況不會很快改變。”
 
懷卡托的平均要價連續五個月上漲,創下新高,截至6月份,和去年比同期上漲8.8%,至591,650紐幣。
 
“如果我們回顧過去5年,隨著越來越多的新西蘭人希望搬離主要中心,懷卡托的房地產價格迅速上漲。自2014年6月以來,懷卡托的房價上漲了65%,反觀2014年當時的平均要價僅為358450紐幣。”

(責任編輯:空城)




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